So läuft eine
Badsanierung ab
Was in welcher Reihenfolge passiert, wie lange es dauert und worauf Sie sich einstellen können.
Ein Bad ist eine kleine Baustelle mit vielen Gewerken
Auf wenigen Quadratmetern treffen bei einer Badsanierung Sanitär, Heizung, Elektro, Trockenbau, Estrich, Abdichtung, Fliesen und Maler zusammen. Jedes Gewerk baut auf dem vorherigen auf. Deshalb entscheidet die Reihenfolge darüber, ob die Arbeiten zügig laufen oder ob Handwerker aufeinander warten.
Wir unterscheiden zwei Arten von Aufträgen. Beim Teilumbau wird ein Teil des Bades erneuert, zum Beispiel die Wanne gegen eine bodengleiche Dusche getauscht. Beim Komplettbad geht alles raus, bis auf die Wände, und wird neu aufgebaut, vom Rohr bis zum Spiegel. Der Ablauf auf dieser Seite beschreibt das Komplettbad. Beim Teilumbau fallen einzelne Schritte weg.
Sanitär und Heizung machen wir selbst. Für Fliesen, Elektro und Trockenbau arbeiten wir mit festen Partnern zusammen. Die übrigen Arbeiten stimmen wir mit Ihnen im Angebot ab. Sie haben einen Ansprechpartner für das ganze Bad.
Bevor der erste Hammer schwingt
Eine gute Planung spart auf der Baustelle Zeit und Geld.
Aufmaß vor Ort
Wir messen das Bad aus, sehen uns Leitungen, Fallrohr, Fenster und Tür an und prüfen, wie viel Höhe der Boden hergibt.
Nutzung
Wer nutzt das Bad, morgens gleichzeitig oder nacheinander? Dusche, Wanne oder beides? Wie viel Stauraum wird gebraucht?
Ausstattung
WC, Waschtisch, Dusche, Armaturen, Badheizkörper, Licht. Wir schlagen vor, was zu Raum und Budget passt.
Bemusterung
Fliesen und Sanitärobjekte suchen Sie am besten in der Ausstellung eines Großhändlers aus. Wir sagen Ihnen vorher, worauf Sie achten sollten.
Angebot
Sie bekommen ein schriftliches Angebot mit festen Positionen, verständlich erklärt.
Zeitplan
Vor Baubeginn steht fest, welches Gewerk wann kommt und wann das Wasser abgestellt wird.
Fliesen, fugenlos oder beides?
Fliesen sind robust, lange haltbar und es gibt sie in jeder Größe und Farbe. Großformatige Fliesen haben weniger Fugen und wirken ruhiger, brauchen aber einen sehr ebenen Untergrund. Kleine Mosaikfliesen eignen sich gut für Duschböden, weil sie sich dem Gefälle anpassen und durch die vielen Fugen trittsicher sind. Auf die Rutschhemmklasse achten wir trotzdem. Bei hartem Wasser bedeuten mehr Fugen allerdings mehr Pflege.
Eine fugenlose Oberfläche aus mineralischer Spachtelmasse ist durchgehend und leicht zu reinigen. Sie wird in mehreren Schichten aufgetragen und wasserfest versiegelt. Darunter liegt im Spritzwasserbereich, genau wie bei Fliesen, eine eigene Abdichtung. Wie das fertig aussieht, zeigt unser Bad in Spachteltechnik in Mutterstadt.
Bei Armaturen lohnt sich ein Blick auf die Bedienung: Thermostate halten die Temperatur konstant, Einhebelmischer sind einfach zu bedienen. Wandhängende WCs und Waschtische auf Vorwandelementen lassen den Boden frei und erleichtern das Putzen.
Bevor es losgeht
- Ausstattung festgelegt. Fliesen, Objekte und Armaturen sind ausgesucht, die Bestellung ist ausgelöst.
- Zeitplan bekannt. Sie wissen, wann welches Gewerk kommt und wann das Wasser abgestellt wird.
- Bad leer geräumt. Schränke, Spiegel und alles Persönliche sind raus.
- Weg frei. Der Weg vom Eingang zum Bad ist frei, damit wir Material und Schutt tragen können.
- Nachbarn informiert. Im Mehrfamilienhaus hilft ein kurzer Hinweis auf die lauten Tage.
- Zugang geklärt. Wer öffnet uns, wenn Sie nicht da sind? Ein Schlüssel oder eine feste Zeit erleichtert vieles.
Mit diesen Punkten startet die Baustelle ohne Verzögerung. Alles andere stimmen wir mit Ihnen ab, bevor wir anfangen.
Wer kommt wann?
So sieht der Ablauf bei einem Komplettbad typischerweise aus. Je nach Bad können sich einzelne Schritte verschieben oder zusammenfallen.
| Schritt | Was passiert |
|---|---|
| 1 Rückbau | Alte Fliesen, Objekte und Leitungen raus, Schutt entsorgen, Laufwege abdecken. |
| 2 Rohinstallation | Neue Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen, Vorwandelemente für WC und Waschtisch. |
| 3 Elektro | Leitungen und Dosen für Licht, Spiegel, Steckdosen und Lüfter. |
| 4 Trockenbau | Vorwände schließen, Ablagen und Nischen bauen. |
| 5 Estrich | Wenn nötig neuer Boden, bei bodengleicher Dusche mit Gefälle zum Ablauf. |
| 6 Abdichtung | Boden und Wände im Spritzwasserbereich abdichten, Ecken und Durchführungen mit Dichtband. |
| 7 Fliesen | Wände und Boden fliesen oder fugenlos beschichten. |
| 8 Endmontage | WC, Waschtisch, Armaturen, Dusche, Heizkörper und Spiegel montieren. |
| 9 Maler und Silikon | Decke und Wände streichen, Silikonfugen ziehen. |
| 10 Übergabe | Funktion prüfen, reinigen, Bad mit Ihnen durchgehen. |
Was man später nicht mehr sieht
Die wichtigsten Arbeiten verschwinden hinter Fliesen. Deshalb nehmen wir sie besonders ernst: neue Leitungen in passender Dimension, sauber gedämmt und mit Gefälle bei den Abwasserrohren. Bevor die Wände geschlossen werden, prüfen wir die Leitungen auf Dichtheit.
Die Abdichtung richtet sich nach der DIN 18534. Sie teilt die Flächen nach der Wassereinwirkung in Klassen ein und legt fest, wie jede Klasse abgedichtet wird. Im Duschbereich mit bodengleichem Einstieg gelten strengere Anforderungen als an der Wand neben dem Waschtisch.
In Diedesfeld haben wir die alte WC-Wand komplett neu aufgebaut. Das Foto zeigt den Rohbau mit der neuen Vorwand, bevor sie geschlossen wurde.
- Druckprobe. Neue Leitungen werden vor dem Schließen geprüft.
- Abdichtung. Nach DIN 18534, mit Dichtband an Ecken und Durchführungen.
- Fotos. Auf Wunsch dokumentieren wir die Leitungsführung.
Warum ein Bad nicht in drei Tagen fertig ist
Viele wundern sich, dass ein Komplettbad mehrere Wochen dauert, obwohl an manchen Tagen niemand auf der Baustelle ist. Der Grund sind Trocknungszeiten. Ein neuer Estrich muss trocknen, bevor abgedichtet und gefliest werden darf. Wie lange das dauert, hängt von Art und Dicke des Estrichs ab.
Auch Abdichtung, Fliesenkleber und Fugenmörtel brauchen ihre Zeit. Wer zu früh weiterarbeitet, riskiert Risse, lose Fliesen oder Feuchteschäden, die erst Monate später sichtbar werden. Wo es möglich ist, verkürzen wir mit schnell trocknenden Materialien. Am Zeitplan sehen Sie vorher, wo diese Pausen liegen.
Darauf können Sie sich einstellen
Ein Bad wird meist bei bewohntem Haus saniert. So halten wir die Belastung klein.
Staub
Wir decken Laufwege ab und trennen die Baustelle ab, wo es geht. Ganz ohne Staub geht ein Rückbau nicht.
Lärm
Laut wird es vor allem beim Rückbau in den ersten Tagen. Danach wird es deutlich ruhiger.
Wasser
Wann das Wasser abgestellt wird, sagen wir Ihnen vorher. Meist sind es nur wenige Stunden.
Toilette
Gibt es keine zweite Toilette im Haus, sprechen wir vorher über eine Übergangslösung.
Ansprechpartner
Sie haben einen Ansprechpartner, der weiß, welches Gewerk wann kommt.
Aufräumen
Wir räumen jeden Abend auf, damit Sie Ihr Haus nutzen können.
Mehr aus wenig Platz machen
Viele Bäder in älteren Häusern sind klein. Mit ein paar Kniffen wirken sie größer und sind praktischer: ein wandhängendes WC und ein schmaler Waschtisch lassen den Boden frei, eine Glaswand statt Duschvorhang nimmt optisch keinen Platz weg, große helle Fliesen beruhigen die Fläche.
Stauraum entsteht in der Vorwand: Nischen in der Dusche für Shampoo, ein Spiegelschrank, der in die Wand eingelassen ist, oder eine Ablage über dem WC. Solche Nischen planen wir beim Rohbau gleich mit ein.
Feuchte raus, damit das Bad lange schön bleibt
Nach jedem Duschen ist viel Feuchte im Raum. Kann sie nicht abziehen, setzt sie sich an kalten Stellen ab, und auf Dauer droht Schimmel. Bäder mit Fenster lüften Sie am besten kurz und kräftig nach dem Duschen.
Bäder ohne Fenster brauchen einen Lüfter. Er wird beim Umbau mit eingeplant, am besten mit Nachlauf oder Feuchtesensor, damit er so lange läuft, wie es nötig ist. Den elektrischen Anschluss stimmt der Elektriker mit uns ab.
Die letzten Tage
Bevor Sie das Bad übernehmen, prüfen wir alles gemeinsam.
Endmontage
Objekte, Armaturen und Heizkörper werden montiert und angeschlossen.
Prüfung
Dichtheit, Abfluss, Warmwasser und Heizkörper werden geprüft.
Silikon
Die Silikonfugen werden gezogen. Bis sie ausgehärtet sind, sollte die Dusche nach Herstellerangabe noch nicht benutzt werden.
Reinigung
Baustaub raus, Glas und Armaturen sauber.
Übergabe
Wir gehen das Bad mit Ihnen durch und erklären Pflege und Technik.
Wovon die Kosten abhängen
Pauschalpreise nennen wir nicht, weil kein Bad dem anderen gleicht. Den genauen Preis bekommen Sie nach der kostenlosen Besichtigung im Angebot. Diese Punkte bestimmen ihn am stärksten:
- Umfang. Teilumbau oder Komplettbad, neue Leitungen oder nur neue Objekte.
- Größe und Grundriss. Mehr Fläche bedeutet mehr Fliesen und mehr Arbeitszeit, ein veränderter Grundriss mehr Leitungsarbeit.
- Dusche. Eine bodengleiche Dusche braucht Gefälle und einen passenden Ablauf, das ist aufwendiger als eine Duschwanne.
- Oberflächen. Großformatige Fliesen oder eine fugenlose Beschichtung brauchen mehr Vorbereitung.
- Ausstattung. Armaturen, Sanitärobjekte, Spiegel und Licht gibt es in sehr unterschiedlichen Preisklassen.
- Zustand. Was hinter den alten Fliesen steckt, zeigt sich manchmal erst beim Rückbau.
Gibt es einen Pflegegrad im Haushalt, kann die Pflegekasse einen barrierefreien Umbau bezuschussen. Mehr dazu im Ratgeber Barrierefreies Bad planen.
Badsanierung: kurz beantwortet
Wie lange dauert eine Badsanierung?
Mehrere Wochen sind für ein Komplettbad normal, denn Estrich, Abdichtung und Fliesenkleber brauchen Zeit zum Trocknen. Den genauen Zeitplan bekommen Sie vor Baubeginn.
Kann ich während der Sanierung zu Hause wohnen?
In der Regel ja, vor allem wenn es eine zweite Toilette im Haus gibt. Sonst sprechen wir vorher über eine Übergangslösung.
Muss ich mich um Fliesenleger und Elektriker kümmern?
Nein. Wir stimmen alle Gewerke ab. Sie haben einen Ansprechpartner.
Wann muss ich Fliesen und Ausstattung aussuchen?
Am besten vor dem Angebot, damit die Preise stimmen. Spätestens vor Baubeginn muss alles feststehen, denn manche Fliesen und Armaturen haben Lieferzeiten, die den Zeitplan bestimmen.
Was passiert, wenn hinter der alten Fliese ein Schaden auftaucht?
Das kommt vor, etwa bei alten Leitungen oder feuchten Wänden. Wir zeigen es Ihnen sofort, erklären die Möglichkeiten und machen nichts ohne Ihre Zustimmung.
Kann ich das Bad Schritt für Schritt sanieren?
Ja, zum Beispiel erst die Dusche, später den Rest. Insgesamt ist ein Umbau in einem Zug aber oft günstiger als zwei Bauabschnitte, weil Rückbau, Leitungen und Fliesenarbeiten nur einmal anfallen.
Brauche ich für den Umbau eine Genehmigung?
Eine Baugenehmigung brauchen Sie für einen Badumbau in der Regel nicht. Als Mieter brauchen Sie die Zustimmung des Vermieters. In einer Eigentumswohnung klären Sie vorher mit der Verwaltung, ob Gemeinschaftseigentum betroffen ist, etwa Fallleitungen, Estrich oder Abdichtung. Bei einem denkmalgeschützten Haus fragen Sie vorher die Denkmalbehörde.
Wer entsorgt das alte Bad?
In der Regel wir. Rückbau und Entsorgung stehen als eigene Position im Angebot. In Häusern, die vor 1993 gebaut oder renoviert wurden, können alte Fliesenkleber und Spachtelmassen Asbest enthalten. Bei Verdacht lassen wir vorher eine Probe untersuchen. Belastetes Material entfernt nur ein dafür zugelassener Fachbetrieb.
Bekomme ich eine Gewährleistung?
Es gelten die gesetzlichen Mängelrechte. Einzelheiten stehen in unserem Angebot und in unseren AGB, die Sie mit dem Angebot erhalten. Die Unterlagen zu Armaturen und Objekten bekommen Sie bei der Übergabe.
Sagen Sie uns, was ansteht.
Wir melden uns in der Regel am nächsten Werktag bei Ihnen und vereinbaren einen Termin vor Ort. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich.
- Erreichbar
- Montag bis Freitag, 8 bis 16 Uhr
- info@haustechnik-acar.de
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